În ultimii ani s-a dezvoltat în lume serviciul AirBnb, un serviciu de rezervare de camere și locuințe, sărind peste intermediar dar și peste furnizorii de astfel de servicii de tip hotelier. Tot mai multă lume atrasă de prețul mai mic al camerelor și apartamentelor, comparat cu cel al camerelor de hotel sau pensiune, apelează la acest serviciu. O „gazdă AirBnB” poate deveni orice persoană care are o cameră pe care vrea să o închirieze unei alte persoane, pe timp scurt – fie că vorbim de una, două, trei sau 20 de zile. Există și un clasament, dar de un sistem valoric, cel al recomandărilor, în care fiecare călător dar și fiecare gazdă poate acorda, la sfârșitul „cazării” o mică recenzie a condițiilor din cazare și un punctaj de la una la cinci stele.
În Timișoara, sistemul de cazare AirBnB a fost îmbrățișat de peste 250 de persoane care au devenit astfel gazde temporare pentru o parte a miilor de vizitatori ai orașului. Apelând la AirBnB poți găsi una din următoarele trei soluții pentru cazare:
– apartament – unde vei putea închiria pentru una sau mai multe nopți un apartament mobilat, predat de gazdă la cheie pe perioada șederii în oraș.
– cameră privată – este o camera dintr-o locuință de tip decomandat sau semidecomandat (fie la bloc, fie la casă), în care ai acces la un pat în care să dormi, dar împarți cu ceilalți oameni din locație toaleta, bucătăria și dușul.
– canera comună – de obicei, este vorba de un serviciu de tip hostel, care îți oferă posibilitatea să dormi la comun cu alte persoane cu care vei putea să împărtășeșți din planurile și experiență ta .
Haideți să luăm fiecare opțiune în parte și să vedem prețul pe noapte pentru cazare dar și cât poți câștiga dacă închiriezi un astfel de loc pe AirBnB.
1 . Apartamente și case
Dacă vrei să îți închiriezi un apartament în Timișoara prin AirBnB, cel mai ieftin îl vei găsi în zona Fabric la 114 lei pe noapte. O altă zona ieftină este Matei Basarab, unde închirierea unui apartament pe AirBnb te poate costa 127 lei. Ce îți oferă gazdele în aceșți bani? Ei bine, un apartament cu unul sau mai multe paturi și facilitățile necesare acestuia. Bineînțeles, gazda nu primește toți cei 114 lei, ci doar 97, restul mergând către serviciul AirBNB. Dar și așa, presupunând că ai avea închiriat apartamentul cel puțîn 300 de zile pe an, acesta ar putea să îți genereze un venit de 30.000 lei. Bani din care, bineînțeles, statul român își va lua impozitul și să nu uităm și banii cheltuiți cu spălarea și schimbarea lenjeriilor de pat, prosoapelor, electricitatea și apă consumată, gunoiul și lista poate continua. Dar, la sfârșitul unui an bun ai rămâne cu cel puțîn 10.000 lei în mâna, net. Același apartament, închiriat în sistemul clasic, cu anunț pe Publitim, ti-ar aduce probabil o chirie de 700 lei pe lună și undeva la 6.000 lei pe an, dacă ai declara veniturile la finanțe.
2 . Camere private
O altă soluție este cea de a închiria doar o cameră dintr-un apartament. Să spunem că aveți un apartament decomandat de 3 camere – una din ele (sau toate trei) poate fi închiriată la un preț începând de la 53 lei pe noapte. O gazdă cu un apartament cu trei camere decomandat în Timișoara ar putea teoretic face venituri de cel puțin 41.000 lei pe an, dacă ar avea închiriate camerele minim 300 de zile pe an. Din acest bani, după plata impozitelor, cheltuielilor cu serviciile oferite, aceasta ar putea rămâne cu un minim de 20.000 lei pe an. Dacă persoana respectivă ar închiria acel apartament, după plata tuturor taxelor probabil ar rămâne cu cel mult 50% din suma câștigată pe AirBnB, dar nu ar mai avea atâta bătaie de cap, mergând după chirie odată pe lună.
3. Camere la comun.
La hostel, un loc într-o cameră de 12 persoane costă 50 lei. Nu e mult și nici nu e puțin, dar câștigul vine din numărul mare de clienți. Să presupunem că din banii plătiți de fiecare client care stă în hostel rămân 10 lei net pe noapte. Asta înseamnă 120 lei pe noapte pe cameră, adică 36.000 lei pe an. Venit net, după plata tuturor cheltuielilor, taxelor și serviciilor (apă, electricitate, gaz, tv, internet). Banii sunt pe o singură camera cu 12 paturi în ea.
Dacă ar fi să tragem o concluzie, cu un marketing bine făcut și recenzii excelente ale celor care au închiriat unul din cele trei tipuri de cazare menționate mai sus, cel mai mare câștig ar fi generat de o cameră de hostel, urmată de închirierea fiecărei camere a unui apartament. Un timișorean care face acest lucru ar putea câștigă o sumă cuprinsă între 10.000 și 120.000 lei pe an, în funcție de rating, de starea în care se află apartamentul, de locația și prețul de închiriere. Printre cele mai scumpe locuri pentru închiriere am găsit o casă în zona Dâmbovița, unde prețul unei case de închiriat este de 550 lei pe noapte (6 dormitoare, 11 paturi, 6 băi), urmată de un apartament de lux din Calea Martirilor la 430 lei pe noapte.
Am făcut selecția doar printre gazdele superhost, neluând în considerare toate apartamentele ci doar cele recomandate de ceilalți membri ai rețelei AirBnb. Căutarea am făcut-o în toate ipostazele pentru noaptea de 1/2 octombrie 2019. AirBnB este un site de rezervari de case și camere în întreaga lume, devenind lider în segmentul hotelier online.
