Programul guvernamental „Noua Casă” va continua și în 2026, cu un plafon de garantare de 500 de milioane de lei, potrivit unui proiect de act normativ publicat de Ministerul Finanțelor și citat de Agerpres. Decizia vine pe fondul unei cereri ridicate de locuințe și al unei oferte insuficiente, care îngreunează accesul la proprietate pentru o parte importantă a populației.
Documentul oficial subliniază că menținerea programului este justificată de evoluțiile pieței imobiliare, unde prețurile au crescut semnificativ, iar oferta a scăzut. În acest context, „Noua Casă” rămâne un instrument de sprijin pentru persoanele care nu îndeplinesc condițiile standard de creditare sau care au nevoie de condiții mai avantajoase pentru achiziția unei locuințe.
Autoritățile argumentează că disponibilitatea creditelor cu dobândă fixă și tendința de creștere a refinanțărilor susțin continuarea programului, în vederea menținerii stabilității pieței și prevenirii unor dezechilibre majore în sectorul imobiliar. În paralel, prin Legea nr. 42/2026, Guvernul a aprobat un plafon general de 25 de miliarde de lei pentru emiterea de garanții, din care o parte este alocată acestui program.
Datele analizate de Imobiliare.ro Finance indică diferențe semnificative între marile orașe în ceea ce privește valoarea creditelor ipotecare. Cluj-Napoca conduce clasamentul, cu o medie de peste 462.000 de lei pentru un credit ipotecar și o rată lunară de aproximativ 2.538 lei, în scădere față de anul anterior. Pe locul al doilea se află Iași, unde valoarea medie a creditelor ajunge la circa 435.000 lei, urmat de București, cu aproximativ 432.000 lei. În Constanța, media este de peste 422.000 lei, în timp ce Timișoara înregistrează credite medii de circa 383.000 lei. Clasamentul este completat de Brașov, cu o medie de aproximativ 378.000 lei.
În toate aceste orașe, ratele lunare au înregistrat scăderi între 6% și 8% comparativ cu 2024, semn că accesul la finanțare a devenit ușor mai avantajos. Cu toate acestea, presiunile din piață rămân ridicate. Analiza citată arată că, în perioada finalului de 2025 și începutul lui 2026, oferta de locuințe a scăzut cu aproximativ 18%, în timp ce prețurile au crescut cu peste 15%.
În plus, majorarea TVA la 21%, creșterea impozitelor pe proprietate și taxarea mai ridicată a chiriilor contribuie la tensionarea pieței. În acest context, programul „Noua Casă” este considerat esențial pentru susținerea accesului la locuințe, oferind condiții de finanțare mai predictibile.
Programul este continuatorul inițiativei „Prima Casă” și, de la lansarea sa în 2009 până în februarie 2026, a generat peste 334.000 de garanții și promisiuni de garantare, în valoare totală de 31,72 miliarde de lei.
