CJ Timiș pregătește un centru multifuncțional în centrul Timișoarei, după 15 ani de promisiuni pentru o parcare
Consiliul Județean Timiș a lansat licitația pentru proiectarea unui centru multifuncțional în zona zero a Timișoarei, pe terenul unde funcționează în prezent parcarea instituției. Proiectul propus de administrația condusă de Alfred Simonis include o sală de concerte cu minimum 1.000 de locuri, săli multifuncționale, spații expoziționale, o galerie comercială și o parcare supraetajată cu aproximativ 200 de locuri.
Amplasamentul are însă o istorie de aproximativ 15 ani de proiecte și promisiuni privind construirea unei parcări supraetajate. Atât Călin Dobra, președinte al CJ Timiș între 2016 și 2020, cât și Alin Nica, care a condus administrația județeană între 2020 și 2024, au susținut construirea unei parcări pe terenul din centrul orașului. Acum, actuala administrație schimbă direcția și propune aici o clădire multifuncțională estimată la 35–40 de milioane de euro.
De la parcarea promisă ani la rând la un centru multifuncțional
Terenul aflat în proprietatea Consiliului Județean Timiș nu a fost valorificat până acum prin construirea unei investiții permanente. În ultimii ani, amplasamentul a rămas folosit ca parcare publică cu plată, administrată de Consiliul Județean.
Ideea unei parcări supraetajate a fost prezentată succesiv de administrațiile județene anterioare, însă proiectele nu au ajuns la realizarea construcției. Acum, Alfred Simonis propune ca terenul să primească o destinație mult mai complexă, cu funcțiuni culturale, comerciale și de parcare.
Călin Dobra a propus o parcare supraetajată pe acest teren
În timpul mandatului lui Călin Dobra, Consiliul Județean Timiș a anunțat intenția de a construi o parcare supraetajată pe amplasamentul din centrul orașului.
Proiectul prevedea o construcție cu mai multe niveluri și sute de locuri de parcare, în condițiile în care zona centrală a Timișoarei avea deja o presiune ridicată asupra locurilor disponibile.
Planul nu a fost însă concretizat, iar terenul a continuat să fie utilizat ca parcare la nivelul solului.
Alin Nica a reluat proiectul parcării
Ideea a fost preluată și de administrația condusă de Alin Nica. În timpul mandatului său au fost prezentate noi variante pentru transformarea parcării existente într-o parcare supraetajată, inclusiv proiecte care prevedeau câteva sute de locuri.
Și această variantă a rămas însă la nivelul etapelor pregătitoare și al demersurilor administrative. Terenul nu a ajuns să fie ocupat de construcția pentru care fusese anunțat proiectul.
După aproximativ 15 ani în care parcarea supraetajată a fost una dintre soluțiile vehiculate pentru acest amplasament, actuala administrație județeană propune acum o investiție diferită.
Terenul este folosit în prezent ca parcare publică
În momentul de față, amplasamentul este utilizat ca parcare publică cu plată. Este o zonă importantă pentru șoferii care ajung în centrul Timișoarei, unde găsirea unui loc disponibil este dificilă, în special în timpul zilei.
Problema deficitului de parcări în zona centrală este una cunoscută. Locurile disponibile sunt limitate și sunt ocupate frecvent, astfel că orice transformare a unui amplasament folosit în prezent pentru parcare poate avea efecte directe asupra accesului auto în centrul orașului.
Proiectul CJ Timiș păstrează componenta de parcare, dar o reduce la aproximativ 200 de locuri și o integrează într-un ansamblu mult mai amplu.
O clădire de 35–40 de milioane de euro
Noul proiect are o valoare estimată între 35 și 40 de milioane de euro. Finanțarea ar urma să fie asigurată din fonduri europene și din bugetul Consiliului Județean Timiș.
Prima etapă este reprezentată de proiectare. Licitația pentru alegerea proiectantului a fost lansată, iar ofertele ar urma să fie deschise la 1 octombrie.
Dacă procedura nu va fi contestată, contractul de proiectare ar putea fi semnat în luna decembrie. Proiectantul va avea apoi la dispoziție opt luni pentru elaborarea documentației.
Sala de concerte va avea cel puțin 1.000 de locuri
Componenta centrală a proiectului este o sală principală de concerte cu o capacitate de minimum 1.000 de locuri.
Potrivit lui Alfred Simonis, aceasta ar urma să fie proiectată la standarde internaționale de acustică naturală. În cadrul ansamblului sunt prevăzute și alte săli multifuncționale, precum și spații expoziționale.
Prin aceste funcțiuni, CJ Timiș intenționează să creeze un nou spațiu pentru evenimente culturale și alte manifestări care necesită infrastructură de mari dimensiuni.
Noul centru va fi la mai puțin de 50 de metri de Timișoara Convention Center
Una dintre particularitățile proiectului este amplasarea sa în imediata apropiere a unui centru de evenimente deja existent.
La mai puțin de 50 de metri de viitoarea clădire se află Timișoara Convention Center, parte a Hotel Timișoara și a grupului Bega Group. Centrul găzduiește deja evenimente, conferințe și manifestări care necesită spații specializate.
În aceste condiții, noul centru multifuncțional al Consiliului Județean Timiș ar urma să intre direct în competiție pentru o parte dintre evenimentele organizate în oraș. Diferența ar fi că proiectul administrației județene ar combina funcțiunile de evenimente și cultură cu spații expoziționale, comerciale și o parcare publică.
Galerie comercială cu librării, galerii de artă și restaurante
Proiectul propus de CJ Timiș nu se limitează la funcțiunile culturale.
La parter și mezanin sunt prevăzute spații comerciale, iar conceptul prezentat de administrația județeană include librării, galerii de artă, magazine de design, cafenele și restaurante tematice.
Astfel, viitorul ansamblu ar urma să funcționeze nu doar în timpul evenimentelor, ci și ca un spațiu accesibil publicului pe parcursul zilei.
Aproximativ 200 de locuri de parcare
Parcarea nu dispare din noul proiect, însă devine una dintre componentele ansamblului. CJ Timiș estimează că aceasta va avea aproximativ 200 de locuri.
Prin comparație cu proiectele de parcare supraetajată vehiculate în mandatele anterioare, noua propunere acordă o pondere mai mare funcțiunilor culturale și comerciale.
Pentru centrul Timișoarei, problema rămâne însă aceeași: necesarul de locuri de parcare este mult mai mare decât oferta disponibilă, iar actualul teren al CJ Timiș este deja utilizat pentru acest scop.
CJ Timiș vrea o clădire „iconică” pentru Timișoara
Alfred Simonis spune că viitoarea construcție ar trebui să aibă o arhitectură impresionantă și să devină unul dintre reperele orașului.
În contextul în care amplasamentul este înconjurat de clădiri istorice importante, președintele CJ Timiș susține că la licitația pentru proiectare ar trebui să participe echipe conduse de arhitecți recunoscuți internațional.
„Ne dorim ca la licitație să participe echipe de proiectare conduse de arhitecți recunoscuți internațional”, a transmis Alfred Simonis.
O investiție nouă într-o zonă cu infrastructură culturală deja existentă
Prin proiectul propus, Consiliul Județean Timiș intenționează să dezvolte o nouă infrastructură culturală chiar în centrul orașului, într-o zonă în care funcționează deja spații pentru evenimente și conferințe.
Apropierea de Timișoara Convention Center face ca viitorul centru să intre într-un sector în care există deja un operator privat cu infrastructură dedicată evenimentelor. În același timp, administrația județeană susține că obiectivul său este unul mai larg și că noua clădire ar trebui să devină inclusiv un reper arhitectural și cultural.
După ani de promisiuni, proiectul intră în etapa de proiectare
Terenul Consiliului Județean Timiș din zona centrală a trecut, de-a lungul anilor, prin mai multe planuri de dezvoltare. Parcarea supraetajată susținută de administrațiile conduse de Călin Dobra și Alin Nica nu a fost construită, iar amplasamentul a continuat să funcționeze ca parcare publică.
Actualul proiect schimbă fundamental destinația propusă pentru teren. Alfred Simonis vrea aici o clădire multifuncțională cu o sală de concerte de cel puțin 1.000 de locuri, spații culturale și comerciale și aproximativ 200 de locuri de parcare.
Deocamdată, investiția se află la începutul procedurii. Următorul moment important va fi 1 octombrie, când sunt programate ofertele pentru proiectare. Dacă procedura nu va fi contestată, contractul ar putea fi semnat în decembrie, iar proiectarea ar trebui finalizată în opt luni.
