Primăria Municipiului Timișoara a inițiat o acțiune masivă de recuperare a unor venituri pierdute din administrarea terenurilor publice, în special ale celor ocupate de construcții industriale sau comerciale care erau folosite gratuit sau contra unor sume simbolice. Municipalitatea a emis notificări pentru încheierea contractelor de superficie pentru șase terenuri, cu o suprafață totală de 23.300 de metri pătrați, care aduc bugetului local venituri estimate de aproape 465.000 de euro anual.
Mai mult, în cinci dintre cazuri, s-a dispus și plata retroactivă pentru ultimii trei ani în care terenurile au fost utilizate fără un act legal, suma totală datorată depășind 1,2 milioane de euro. Banii recuperați vor fi direcționați către investiții și servicii publice locale.
De la „folosință gratuită” la 218.400 de euro pe an pentru un singur teren
Dreptul de superficie, care permite deținătorului unei construcții să utilizeze terenul public pe care este amplasată, este constituit fie la cererea proprietarilor clădirii, fie prin autosesizarea primăriei. Sumele au fost stabilite pe baza unor rapoarte de evaluare realizate de o firmă specializată independentă, Appraisal & Valuation SA.
Cel mai mare teren vizat are o suprafață de aproape 12.000 de mp, iar valoarea dreptului de superficie a fost estimată la 218.400 de euro/an. Cel mai mic teren, de circa 1.300 mp, are o valoare estimată de 19.200 euro/an.
Peste 200 de situații similare în evidență. Primăria nu ezită să ajungă în instanță
Acțiunea nu se oprește aici. Municipalitatea a identificat peste 200 de situații similare, iar notificările vor fi trimise pe rând, pe măsură ce se parcurg procedurile legale. În cazul în care utilizatorii terenurilor nu acceptă să semneze contractul în mod voluntar, primăria va apela la instanță pentru a-și apăra drepturile asupra proprietății publice.
Măsura nu vizează proprietarii de locuințe
Importante de precizat sunt modificările regulatei privind acordarea dreptului de superficie, introduse mai devreme în acest an. Acestea nu vizează proprietarii de blocuri sau case deținute în baza Legii 112/1995. Scopul măsurii este acela de a aduce echitate în relația dintre autoritatea publică și firmele care au preluat clădiri ale unor foste societăți de stat, privatizate fără includerea terenului.
Prin această strategie, Primăria Timișoara urmărește să își valorifice eficient patrimoniul public, să încurajeze revitalizarea zonelor industriale abandonate și să creeze un cadru economic echitabil, în care toți actorii să își contribuie corespunzător la bugetul comun.
