Un scandal administrativ prinde contur în comuna Sânandrei, aflată la periferia Timișoarei. Liviu Gherman, consilier local AUR, îl acuză pe primarul Claudiu-Florin Coman că administrația locală investește milioane de lei în utilități într-o zonă extravilană în care edilul și soția sa au o promisiune bilaterală de vânzare-cumpărare pentru un teren de aproape cinci hectare.
Consilierul local vorbește despre „coincidențe administrative” și cere publicarea tuturor documentelor care au stat la baza investițiilor: planuri, trasee ale rețelelor, contracte, devize și documentații tehnice. Afirmațiile sale sunt însoțite de documente cadastrale, hotărâri ale Consiliului Local și imagini ale zonei.
Terenul de aproape cinci hectare și promisiunea de vânzare-cumpărare
Potrivit extrasului de carte funciară prezentat de consilier, imobilul cu numărul cadastral 411575, înscris în CF 411575 Sânandrei, are o suprafață de 49.750 de metri pătrați și este situat în extravilanul comunei, în zona Căii Caraniului.
Documentul arată că, la 29 ianuarie 2026, a fost notată o promisiune bilaterală de vânzare-cumpărare, cu termen pentru încheierea actului autentic până la 29 ianuarie 2027, în favoarea lui Coman Victoria-Adriana și Coman Claudiu-Florin, în calitate de soți.
Este important de precizat că documentul prezentat nu arată că primarul și soția sa au devenit deja proprietarii terenului, ci că există o promisiune de vânzare-cumpărare în favoarea acestora.
În extrasul de carte funciară, dreptul de proprietate asupra terenului este înscris în favoarea AMELY RESIDENCE SRL.
O parcelă de 250 de metri pătrați ajunge în domeniul public
Din terenul de 49.750 de metri pătrați a rezultat, în urma dezmembrării, și parcela înscrisă în CF 411576, cu o suprafață de 250 de metri pătrați.
Documentele prezentate arată că AMELY RESIDENCE SRL a renunțat la dreptul de proprietate asupra acestui imobil, iar Consiliul Local Sânandrei a aprobat ulterior înscrierea dreptului de proprietate al comunei și trecerea terenului din domeniul privat în domeniul public al Comunei Sânandrei.
Referatul de aprobare este inițiat de primarul Claudiu-Florin Coman. Parcela de 250 de metri pătrați apare ulterior și în documentele referitoare la investiția pentru alimentarea cu energie electrică, aspect pe care Liviu Gherman îl consideră relevant în acuzațiile sale.
Milioane de lei în utilități, în centrul acuzațiilor
Consilierul local susține că, în intervalul decembrie 2025 – iunie 2026, Primăria Sânandrei a contractat sau a pregătit mai multe investiții în infrastructură în zona respectivă.
Potrivit informațiilor prezentate de Gherman, acestea includ lucrări de extindere a rețelei de canalizare, în valoare de 740.000 de lei, investiții pentru apă, canal și ape pluviale de 898.100 de lei, extinderea rețelei de gaze, estimată la 577.317 lei, precum și lucrări de proiectare și execuție pentru alimentarea cu energie electrică a CF 411576, în valoare de 629.896 de lei.
Valoarea cumulată a sumelor indicate de consilier ajunge la aproximativ 2,85 milioane de lei.
Gherman consideră că succesiunea cronologică a actelor ridică semne de întrebare, în condițiile în care promisiunea de vânzare-cumpărare pentru terenul de aproape cinci hectare a fost notată în cartea funciară la sfârșitul lunii ianuarie 2026, iar în februarie primarul a inițiat proiectul privind parcela de 250 de metri pătrați.
„Coincidențe administrative”, acuzația consilierului AUR
Liviu Gherman își intitulează demersul „Coincidențe administrative” și susține că investițiile publice ar putea avea un efect direct asupra valorii terenurilor din zonă.
„Utilități de peste 600.000 EUR pentru un teren de 250 mp ar spune cineva că sunt doar niște coincidențe”, afirmă consilierul local.
Acesta atrage atenția și asupra faptului că CF 411576 și CF 411575 provin din aceeași dezmembrare și întreabă de ce parcela de 250 de metri pătrați apare în obiectul investiției pentru alimentarea cu energie electrică.
În mesajul său, Gherman întreabă cine a știut despre situația juridică a terenului, de ce au fost realizate aceste investiții în zonă și cine va beneficia, în cele din urmă, de infrastructura nou creată.
Ce documente cere consilierul local
Consilierul AUR îi solicită primarului Claudiu Coman să prezinte public documentele care justifică investițiile.
Printre acestea se află planurile, traseele rețelelor de utilități, contractele, devizele, documentațiile tehnice și promisiunea de vânzare-cumpărare.
Gherman susține că nu consideră suficientă explicația potrivit căreia lucrările au fost necesare și cere administrației locale să precizeze motivul pentru care au fost prioritizate aceste investiții, cine beneficiază de infrastructură și care este costul suportat de comunitate.
„Vreau să văd de ce a fost necesar, pentru cine este necesar, cine beneficiază și cât costă comunitatea”, transmite consilierul local.
Valoarea terenului, una dintre întrebările ridicate
Unul dintre punctele centrale ale acuzațiilor formulate de Gherman este legat de posibila creștere a valorii terenului ca urmare a extinderii infrastructurii.
Consilierul întreabă cât valora terenul înainte de realizarea utilităților și cât ar putea valora după introducerea rețelelor de apă, canalizare, gaze și energie electrică.
O astfel de evoluție poate fi relevantă pentru proprietarii terenurilor dintr-o zonă aflată în dezvoltare, însă documentele prezentate până în acest moment nu stabilesc că investițiile publice au fost realizate pentru creșterea valorii terenului vizat de promisiunea de vânzare-cumpărare.
Pentru a putea fi lămurită această chestiune sunt necesare documentele tehnice și administrative complete, inclusiv justificările investițiilor și traseele exacte ale rețelelor.
Documentele confirmă succesiunea unor acte administrative
Actele prezentate de consilier permit reconstituirea unei succesiuni de operațiuni juridice și administrative.
În decembrie 2025 apare documentarea unei investiții privind extinderea canalizării. În ianuarie 2026 este notată promisiunea bilaterală de vânzare-cumpărare pentru terenul de 49.750 de metri pătrați, iar în februarie primarul inițiază proiectul privind înscrierea în proprietatea Comunei Sânandrei a parcelei de 250 de metri pătrați din CF 411576.
Ulterior sunt prezentate investiții privind apa, canalizarea, apele pluviale, gazele și energia electrică.
Această succesiune este cea pe care Liviu Gherman o consideră suspectă. Ea nu reprezintă însă, prin ea însăși, dovada unei ilegalități sau a unui folos personal obținut de primar.
Primăria Sânandrei, chemată să explice investițiile
În centrul disputei se află acum justificarea investițiilor și beneficiarii infrastructurii realizate în zona Căii Caraniului.
Liviu Gherman susține că administrația locală trebuie să explice transparent fiecare etapă și fiecare sumă cheltuită și afirmă că, în cazul în care răspunsurile nu vor fi suficiente, va continua demersurile pentru clarificarea situației.
„Banii investiți sunt ai comunității, nu ai unui partid, nu ai unui primar și nu ai unui grup de interese”, afirmă consilierul local AUR.
Acuzațiile formulate de Liviu Gherman reprezintă poziția politică a acestuia. Documentele prezentate confirmă existența terenurilor, a promisiunii de vânzare-cumpărare și a unor proiecte de investiții, însă nu stabilesc, în sine, că lucrările publice au fost realizate în beneficiul personal al primarului.
Pentru o imagine completă sunt necesare explicațiile administrației locale, precum și documentele tehnice și contractuale invocate de consilier. Primarul Claudiu-Florin Coman nu a transmis, în informațiile aflate la dispoziția redacției pentru acest material, un punct de vedere referitor la acuzațiile formulate de Liviu Gherman. Un eventual punct de vedere al edilului și al Primăriei Sânandrei va fi publicat dacă va fi transmis redacției.
